Vilka skatteregler gäller vid försäljning av en strandbod/fiskebod utan lagfart och fastighetsbeteckning?

Fråga: Vilka skatteregler gäller för ev vinst vid försäljning av en strandbod/fiskebod
Saknar lagfart och fastighetsbeteckning

Svar från AI:

Hej!

När det gäller försäljning av en strandbod eller fiskebod som saknar lagfart och fastighetsbeteckning, kan det vara lite knepigt att avgöra vilka skatteregler som gäller.

Fastighet eller lös egendom

Först och främst behöver man avgöra om strandboden eller fiskeboden anses vara en fastighet eller lös egendom. Om den anses vara en fastighet, gäller reglerna för kapitalvinstskatt vid försäljning av fastigheter. Men om den anses vara lös egendom, gäller reglerna för kapitalvinstskatt på lös egendom.

Kapitalvinstskatt på fastigheter

Om strandboden eller fiskeboden anses vara en fastighet, gäller reglerna för kapitalvinstskatt vid försäljning av fastigheter. Kapitalvinsten beräknas som skillnaden mellan försäljningspriset och anskaffningsvärdet (det pris du köpte den för plus eventuella förbättringsutgifter). Kapitalvinstskatten är 22 procent av vinsten.

Kapitalvinstskatt på lös egendom

Om strandboden eller fiskeboden anses vara lös egendom, gäller reglerna för kapitalvinstskatt på lös egendom. Kapitalvinsten beräknas på samma sätt som för fastigheter, men skattesatsen kan vara annorlunda. För lös egendom är skattesatsen 30 procent av vinsten.

Undantag och särskilda regler

Det finns vissa undantag och särskilda regler som kan gälla. Till exempel om strandboden eller fiskeboden har använts som bostad, kan det vara möjligt att undantas från kapitalvinstskatt helt eller delvis. Detta kräver dock att vissa villkor uppfylls, såsom att du har bott där en viss tid.

För att få en mer exakt bedömning av din situation, kan det vara bra att konsultera med en skattejurist eller Skatteverket.