Vad händer om ytan på en lägenhet är mindre än vad som står i hyresavtalet?

Fråga: Vad gäller när ytan på en lägenhet var mindre än hyresavtalet

Svar från AI:

Hej!

Om ytan på en lägenhet visar sig vara mindre än vad som anges i hyresavtalet, kan det vara ett brott mot hyreslagen. Enligt 12 § hyreslagen ska hyresvärden ge korrekta uppgifter om lägenheten. Om det inte är fallet, kan hyresgästen ha rätt till skadestånd eller hyresnedsättning.

Hyresnedsättning

Om lägenhetens yta är mindre än vad som anges i hyresavtalet, kan hyresgästen ha rätt till hyresnedsättning. Detta beror på att hyresgästen inte får det den betalar för. Hur stor nedsättningen blir beror på hur stor skillnaden är mellan den faktiska ytan och den angivna ytan i hyresavtalet.

Skadestånd

Om hyresgästen lider ekonomisk skada på grund av att lägenhetens yta är mindre än vad som anges i hyresavtalet, kan hyresgästen ha rätt till skadestånd. Det kan till exempel vara om hyresgästen har köpt möbler som inte får plats på grund av den mindre ytan.

Krav för att få rätt till hyresnedsättning eller skadestånd

För att ha rätt till hyresnedsättning eller skadestånd måste hyresgästen kunna visa att hyresvärden har gett felaktiga uppgifter om lägenhetens yta. Det kan till exempel vara genom att mäta lägenheten och jämföra det med vad som står i hyresavtalet. Det är också viktigt att hyresgästen reklamerar felet till hyresvärden så snart det upptäcks.

Att tänka på

Det är viktigt att komma ihåg att det alltid är bra att ta hjälp av en jurist eller konsumentvägledare om man är osäker på sina rättigheter. Det kan också vara bra att dokumentera allt som har med saken att göra, till exempel genom att ta bilder och spara alla kommunikationer med hyresvärden.